很多人以為，只要用「買賣」名義過戶給家人，就能享有優惠稅率。

但國稅局看的不是契約，而是有沒有真實交易、真實金流。

如果沒有實際付款、交易價格明顯偏低，或只是形式上的資金往來，都可能被認定為假買賣、真贈與，不但優惠稅率失效，還可能面臨補稅與罰鍰。

親屬間移轉不動產，重點不是名義，而是交易是否經得起查核。